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贵州省遵义市正安县尹珍森林公园建设项目可行性研究报告

点击数:1360   更新时间:2015年1月26日   发布人:dztz
    

贵州省遵义市正安县尹珍森林公园建设项目可行性研究报告

   一、项目基本情况

  1、产业类别:旅游业

  2、投资方式:独资

  3、建设性质:■新建

  4、实 地:贵州省正安县凤仪镇凤山社区

  5、概 况:项目位于正安县凤仪镇县城所在地,是我县政治、经济、文化的中心,具有优越的交通、通迅条件,公园内物种资源丰富,气候温和,属典型的温暖、湿润亚热带高原山地气候,夏无酷暑,冬无严寒。

  二、建设规模及主要建设内容

  整个森林公园分为南、北两个区域,总面积约21.14公顷,其中北面区域共12.35公顷,南面区域8.78公顷。北面地势两峰相立后背山林绿地较多,宜休闲及游乐。南面区域地势荒坡多较为陡峭,山峰林立植被稀少,有利人为的登山探索,强身健体。以“尹珍文化”为主线的规划设计思路打造,“承之尹珍、憩有亭台、避之林荫、健有步道、游赏花香、品之绿茶”的生态式,建设森林文化景观公园,其中南部森林公园区以休闲运动、文化历史回顾为主,娱乐观光为辅,利用独特的气候条件,全力推出“自然风光,文化长存”。园区主要分成三大区域。分别是主入口景观区,次入口景观区,山体运动、花卉欣赏、尹珍纪念、观光休闲区;北部森林公园区据区内旅游资源的空间分布及景观特点,遵照有利于开发、方便管理游人游览的原则,将景区分为七个功能区分别是主入口景观区建筑面积2000平方米、茶园种植区、儿童娱乐区建筑面积3000平方米、主景观观赏区建筑面积5000平方米、规划苗圃区、滨水景观区建筑面积1000平方米、茶艺及森林氧吧区建筑面积1000平方米。

  三、建设条件/项目资源评价

  拥有4万人口的正安县城,在城区范围尚无一个休闲公园,仅有的石围洞、半山灯池、田生口及县城广场,远不能满足市民休闲度假的需求。尹珍森林公园距城区仅3公里,公园境内林森叶茂、空气清新、环境幽雅,人文内涵丰富,必将成为市民“回归自然”的旅游选择,市场前景较好,具有较大的发展潜力。

  正安历史悠久,文化源远。是巴蜀文化与古黔北文化相互渗透交融发育的重要区域。是东汉儒学大师、教育家、贵州文化鼻祖尹珍先生的故里,尹珍文化在这里世代传承和发扬,积淀了正安深厚的文化底蕴。从自然环境及人文历史背景出发,以“尹珍文化”为主线的规划设计思路打造,“承之尹珍、憩有亭台、避之林荫、健有步道、游赏花香、品之绿茶”的生态式森林文化景观公园。

  四、项目投资及来源

  总投资5070万元,资金来源:企业自筹4870万元,申请贷款200万元。

  五、前期工作情况及建设计划

  前期工作情况:项目已完成规划及选址,在项目签约后,立即进行核准、规划、土地、环评及行业资质、组织机构代码、生产许可等相关手续全程代办服务,力争项目尽快落地,进入建设、投产运营阶段。

  建设计划:项目建设周期一年。实施计划为:第一季度完成平场和基础,第二季度完成主体工程的一半,第三季度主体工程全部完工,第四季度完成附属设施及投产运营。投资方需办理生产许可证,配备食品专业中专及以上专业人员。

  六、工程效益简要分析

  公园的建立有利于森林植被的保护和水土保持,防止水土流失,涵养水源,净化空气,调节气候,从而维护当地的生态平衡,同时也保存了物种的多样性。规划的旅游开发项目均严格遵循“零水土流失”、“污水充分净化和废弃物严格管理”、“物种绝对保护”三大生态目标。项目建成后,年销售收入1500万元,年利润为850万元,投资回收期6年,投资利润率为16%项目建成后将调整县的产业结构,更新人们的观念,带动正安县的第三产业发展,大大增加就业机会和财政的收入,可解决从业人员100人,带来500个间接就业机会。

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