【报告名称】: XXX商贸街西端项目可行性研究报告
【文件格式】 doc格式
【文件页数】  11页
【出版日期】: 2009年11月
【交付方式】: EMAIL电子版或EMS特快专递
【价 格】: 纸介版:RMB 100元 EMAIL电子版:RMB 150元 两个版本:RMB 200元
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【简介】

第一章；市场可行性分析

一XXX概况
1、概况

2、城区发展方向
目前城区向北和向东发展；
东扩：
现城区东扩到棣新五路，北扩到商贸街。根据2003—2020年城区规划尤其是政府北迁的决定、居民的生活习惯、棣新五路—205国道之间所供城市发展的土地已经不多，现留给城区向东发展的空间已经不大、无棣县旧城位于棣新一路以西，以及棣新一路以西拥有可供城区发展的丰富土地资源和205国道西迁道路建设年底将全面展开等众多因素可推测在未来的4-6年内，城区发展将会向西和向北发展。
二市场区域特征
（一）需求状况：
1XX商品房建设正处于起步阶段，商业房产概念十分淡薄，2003年政府禁止集资房建设，这一变化将有力推动商业房产的发展。
2鉴于商业房产还处于萌芽状态，多年来部分客层需求得不到有效满足，市场需求形成一定量的积蓄，特别是集资房的禁止，区域新就业人口的增加，必将加快这一积蓄的过程。
3消费者从众心理较强，喜好和朋友、亲戚住在一起。

（二）供给状况：
1目前区域市场商品房供应量十分有限。在售楼盘仅有两个，即田园小区和XX商住楼。
2房产建筑形态以多层砖混为主，喜好沿街规划二至三层建筑。
3县城现供应房产住宅价格900—1200元/㎡，主力产品三房面积110—135㎡，二房面积80—100㎡，主力总价8万元至16万元；店面价格1600—3000元/㎡（2至3层均价）
4配套齐全、环境优美、有统一物管理的封闭式社区，在市场上完全空白，城镇居民所有居住社区不存在真正意义上的物业管理或服务。